競売・任意売却について

大切な住家の事、是非、一緒に考えましょう！
住宅ローンの返済が苦しい方、もしくは、今後の支払いに不安をかか えている方、是非、ご相談下さい。私どもSUMIKAが全力で、 応援します。向き合う事で、必ず、解決策が見つかります。

不動産競売について

不動産競売は、不動産を担保にした借入金の支払いを滞った場合に、貸し手である債権者が裁判所を通して不動産を差し押さえ、これをすみやかに売却し、借入金の返済に当てるための制度です。

不景気になると、借入金の返済が困難になる人や企業が増えることから、不動産が競売に出されることが多くなります。不動産の競売情報はインターネットで公開されています。最近では物件情報入手の手軽さや各地方裁判所が不動産競売のやり方等の広報により「居住用の住宅取得目的」や「投資目的」のために入札に参加する一般のユーザーが増大する傾向にあります。

不動産任意売却について

法律で決まった手順に従って淡々と進んで行く競売と違い、任意売却なら、少しでも有利な条件で売却できるよう金融機関と話し合うことができます。また、売却後の残債についても、無理なく返済できるよう交渉できます。
さらに、引越の時期などの相談にも応じてもらえることがほとんどですから、前向きな気持ちで、計画的に新しい生活の準備を始められるのです。

任意売却の6つのポイント

相場に近い価格で売却できるため、残債を少なく圧縮できる。
 

交渉により、少しずつ無理なく返済できる。
 

引越時期など、ある程度希望を聞いてもらえる。
 

秘密厳守で対応ご近所に事情を知られることはない。
 

交渉次第で引越代を手元に残せる。
 

前向きな気持ちで、計画的に新生活の準備ができる。
 

任意売却の流れ

専門の相談員が、年中無休で相談を承ります。土日ももちろん対応します。
 
地域の相談ルームで、または相談員がお伺いして、詳しい内容をご説明します。
 
ご自宅の査定を行います。
 
あなたに代わって、借入先と話し合いを行います。
 
買主が見つかれば、契約。
これで任意売却の手続きはすべて終了です。